「そろそろ塗り替えの時期かな？」「何を基準に判断すればいいの？」

【外壁塗装の適切な周期】と【見逃してはいけない劣化のサイン】

大切なマイホームに適切なタイミングで塗装していただけるよう、周期とサインをプロ目線でお伝えします。

🏠. 外壁塗装の理想的な周期とは？

一般的に外壁塗装は「１０年に一度」が目安といわれていますが、実際のところは使われている塗料や外壁材、そしてお住まいの環境によって変わります。

• 使用されている塗料による違い（アクリル、シリコン、フッ素など）
• 外壁材の種類による違い（モルタル、サイディングなど）

🔍  塗り替えが必要な「7つのサイン」

以下のようなサインが見られたら、外壁が「SOS」を出している証拠です。
1. チョーキング現象
　外壁を手で触ったときに白い粉がつく現象です。

2. ひび割れ（クラック）
　細かいものから大きな亀裂まで、放置すると雨水が入り、構造材に悪影響を及ぼしますのでコーキング材や下地調整材などで埋める必要があります。

3. 塗膜の剥がれ・膨れ
　下地と塗膜の密着が失われている状態。下地に合った適切な塗料で再塗装が必要です。

4. コーキングの劣化
　窓まわりや目地のゴムのような部分が割れていたら、打ち直しをすることで雨漏りリスクが下がります。

5. 苔・カビの発生
　特に北側や湿気の多い場所に出やすいため、早い段階で除去することで耐久性を持続することができます。

6. 色あせ
　紫外線の影響で塗料の顔料が劣化している状態。

7. 雨漏り・水染みの跡
　室内の壁紙に染みがある場合、外壁から水が侵入している可能性があります。

まとめ｜もしかしたら？と思われた方へ

適切なタイミングの外壁塗装は修繕費用を抑えることや建物の寿命を伸ばすことにも繋がります。

（株）青山建装は建物の長寿命化に努めています。

まずはお気軽にご相談くださいませ。

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